[房市情報] 慘烈!大溫郊區各房型價格全線下降
（加西網綜合）曾經上漲最快、漲幅最大的房地產市場，菲沙河谷地產局轄區作為大溫的郊區，在疫情期間房市著實火了一把，房價一度飆漲。
但伴隨著衛生條例放松、經濟解封重回正軌，特別是先後多次大幅度加息，這個過熱的市場終於徹底冷卻，房屋銷售量和價格都同時下降。
統計顯示，5 月該轄區通過 MLS 系統售出的房屋共有 1,360 套，相比去年同期銷量暴跌 53.9%，相比 4 月也下降 16.9%。
與此同時，上市掛牌量暴漲，相比供應最短缺的 2021 年 12 月時期狀況，如今市場活躍的掛牌房源數量是當時的 3 倍還多！
截止到 5 月底，該轄區活躍房屋掛牌數量為 6,183 套，與去年同期相比增長 5.4%，與 4 月相比增長 14.8%。
菲沙河谷地產局主席 Sandra Benz 表示，從 3 月開始，該轄區的房屋銷售開始放緩、與之相伴的是上市房屋數量的大幅增長。這讓我們清楚的認識到，如今正處於後疫情時代，疫情大流行時期的超低利率、大量在家遠程辦公對房市的刺激作用已經基本告一段落。後疫情時代的房市正在重新回到正常軌道。
2022 年 5 月是菲沙河谷轄區自 2019 年 9 月以來，首次出現獨立屋、聯排屋、公寓三種房型的基准價格全線環比下降的狀況。
該轄區首席執行官 , Baldev Gill 表示，過去兩年中的房地產市場受外界影響瘋狂上漲，如今正在自我糾正和調整狀態中。盡管利率上漲，但房價的下降對於潛在的房市買家來說是一個好消息。
新增掛牌數量大幅增長，銷售明顯放緩，使得該轄區越來越接近平衡市場。
截止到 5 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 22%，相比此前 4 月的 30%、3 月的 55% 、2 月的 48% 、1 月的 56%，以及創紀錄水平的去年 12 月的 92% 相比變化巨大。而這一掛售比也十分接近平衡市場的水平。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
菲沙地產局轄區的數據顯示，該地區房市已經基本回落至平衡市場。
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截止到 5 月底，該轄區活躍房屋掛牌數量為 6,183 套，與去年同期相比增長 5.4%，與 4 月相比增長 14.8%。
菲沙河谷地產局主席 Sandra Benz 表示，從 3 月開始，該轄區的房屋銷售開始放緩、與之相伴的是上市房屋數量的大幅增長。這讓我們清楚的認識到，如今正處於後疫情時代，疫情大流行時期的超低利率、大量在家遠程辦公對房市的刺激作用已經基本告一段落。後疫情時代的房市正在重新回到正常軌道。
2022 年 5 月是菲沙河谷轄區自 2019 年 9 月以來，首次出現獨立屋、聯排屋、公寓三種房型的基准價格全線環比下降的狀況。
該轄區首席執行官 , Baldev Gill 表示，過去兩年中的房地產市場受外界影響瘋狂上漲，如今正在自我糾正和調整狀態中。盡管利率上漲，但房價的下降對於潛在的房市買家來說是一個好消息。
新增掛牌數量大幅增長，銷售明顯放緩，使得該轄區越來越接近平衡市場。
截止到 5 月底，該轄區房屋售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為 22%，相比此前 4 月的 30%、3 月的 55% 、2 月的 48% 、1 月的 56%，以及創紀錄水平的去年 12 月的 92% 相比變化巨大。而這一掛售比也十分接近平衡市場的水平。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
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